עמוד הבית >>
אינדקס אתרים >>
רססים (42011)
אז מהי בעצם משכנתא? ממה היא מורכבת? מהם המסלולים הקיימים ללקיחת ההלוואה ואיך בוחרים מביניהם את המסלול הכדאי ביותר? האם בימים בהם מחירי הנדל"ן עולים כדאי בכלל לרכוש נכס ולקחת משכנתא? ומי יכול להעניק לנו את הייעוץ הפיננסי הטוב ביותר במעמד קבלת אחת ההחלטות המשמעותיות בחיינו? אז מהי בעצם משכנתא? ממה היא מורכבת? מהם המסלולים הקיימים ללקיחת ההלוואה ואיך בוחרים מביניהם את המסלול הכדאי ביותר? האם בימים בהם מחירי הנדל"ן עולים כדאי בכלל לרכוש נכס ולקחת משכנתא? ומי יכול להעניק לנו את הייעוץ הפיננסי הטוב ביותר במעמד קבלת אחת ההחלטות המשמעותיות בחיינו? ...
בכתבות הקודמות, בחנו נושאים מגוונים הלקוחים מעולם המשכנתאות כמו מחזור משכנתא, הלוואות לכל מטרה, ביטוחי משכנתא ואפילו, נתנו את הדעת על המציאות הנדל"נית המורכבת של ימינו. עולם המשכנתאות הוא עולם דינאמי ומשתנה, אך גם יציב וקבוע וניתן ללמידה. לכן, כדי לסייע לכל אחד מכם בתהליכי לקיחת המשכנתא שלו, ריכזנו עבורכם את מבחר הטיפים המשמעותיים והעיקריים בכל אחד מהתחומים בהם עסקנו עד כה: משכנתא חדשה רובנו מכירים את הצורך בלקיחת משכנתא חדשה. משכנתא זו, המהווה הלוואה לצורך רכישת נכס כנגד שעבוד הנכס לבנק, קיימת במגוון רחב של סוגים, מסלולים, תנאים ומאפיינים. הגו ...
אכן, תחום המשכנתאות מלא במושגים ובהגדרות מקצועיות. השבוע, אציג בפניכם את המושגים העיקריים אותם חשוב כי כל מי שנמצא בתהליכי לקיחת משכנתא יכיר. זוהי כמובן רשימה חלקית, אך כזו שמרכזת את המונחים הבסיסיים המהותיים אשר יסייעו לכם להתמצא בתחום: אישור זכויות במקרקעין מסמך זה מונפק על ידי מנהל מקרקעי ישראל או על ידי חברה משכנת הפועלת מטעמו. המסמך מפרט את הזכויות הרשומות לגבי מקרקעין מסוימים, כגון בעלי זכויות בנכס, שעבודים, עיקולים וכו' שנרשמו לגביו. נכסים הרשומים בלשכת רישום המקרקעין (טאבו) באים לידי ביטוי בנסח הרישום המוצא על ידי לשכת רישום המקרקעין. איש ...
איך בוחרים יועץ משכנתאות? בכתבות הקודמות דיברנו רבות על תפקידו של יועץ המשכנתאות המומחה בתהליכי לקיחת משכנתא חדשה, מחזור משכנתא ושאר צעדים פיננסיים הקשורים לעולם המשכנתאות. בימינו, השאלה היא לא האם להיעזר ביועץ משכנתאות חיצוני אובייקטיבי, אלא במי. יועץ המשכנתאות, אותו איש מקצוע המכיר את העולמות הבנקאיים על בוריים, יכול לתרום תרומה משמעותית ולא פחות מהכרחית, לכל אחד ואחת הנמצאים בתהליכי לקיחת משכנתא. על חשיבות יועץ המשכנתאות בתהליכי המשכנתא כאמור, תרומתו של יועץ המשכנתאות עבור מי שמבקש לקחת משכנתא היא בעלת השפעה אדירה וארוכת טווח. תרומה חשובה ז ...
המטרה: ההלוואה המשתלמת לכם ביותר כולנו מכירים את הלוואת המשכנתא – הלוואת משכנתא חדשה הניתנת לטובת רכישת בית בתמורה למשכונו של הנכס. אולם, עבור מי שזקוק להלוואה קיימת אפשרות נוספת, יעילה ומשתלמת: משכון הנכס הקיים ושימוש בכספי ההלוואה לכל מטרה. אנחנו בפרקטיק ייעוץ משכנתאות ופיננסיים מציעים לכם ייעוץ מקצועי ומתמחה בנושאי הלוואה לכל מטרה כנגד שעבוד הכנס – כדי שתהיו בטוחים שאתם נהנים מההלוואה הטובה והמשתלמת לכם ביותר. מדוע לקחת הלוואה כנגד משכון נכס קיים? הלוואת משכנתא לרוב היא הלוואה זולה יותר מהלוואה בנקאית. לכן, לקיחת הלוואה לכל מטרה בתנאי משכ ...
עפ"י "בנק ישראל", בשנה האחרונה חלה עליה מתונה ומתמדת בריבית הממוצעת כמעט בכל מסלולי המשכנתא. האבסורד הוא כי למרות שלא חל שינוי בריבית בנק ישראל, ישנו זינוק בהחזרי המשכנתא בשנה האחרונה בעקבות צמצום המרווחים (ההפרש בין הריבית שמשלם הבנק כדי לגייס את הכסף לריבית שהוא גובה מהלווה). הנתונים מראים כיריבית צמודת פריים למשכנתאות, ל-30 שנה, עומדת כיום על 1.05% (ריבית פריים של 1.6% פחות 0.55 כמקובל במערכת הבנקאית), לעומת 0.85% בשנה שעברה. בנוסף, הריבית המשתנה כל 5 שנים שאינה צמודה למדד, זינקה בשנה האחרונה מרמה של 2.7% ל-3.80%. כאמור, העליה בשיעורי הריבית נובעת הן מהגד ...
User-friendly plug-in connectors need to be adapted to the application at hand easily and quickly. Phoenix Contact’s new Heavycon modular contact inserts for power, signals and data fulfill these requirements. The modules are snapped into the new snap-in frame and precisely aligned and fastened using holding springs. Connected modules can also be subsequently attached to a panel mounting base that is already installed. The five-pin power modules with push-in connection technology ensure simple and fast installation. The wire fitted with a ferrule is inserted directly into the contact chamber. RJ45 data modules for patch cables and RJ industrial plug-in connectors with Quickon quick connection technology are available for secure data transmission. Preassembled fiber optic cables with SC and LC contacts can be installed in the matching fiber optic modules. Rapid module installation in combination with optimized connection technology results in up to 40 percent time savings during ins ...
Introduction In 2012, the first CONEC SMT connector family M12x1 was launched in different versions. Then, as the next connector family in SMT & THR, size M8x1 followed in 2015, which is used in an increasing number of circuit boards due to its compact design. As a result of the permanent growth of digital communication and the massive increase in data volumes, especially in the industry 4.0, it is necessary to ensure faster and broader transmission of information. CONEC makes a step in this direction with the new X-coded connector family size M12x1 which is designed for data transmission according to standard CAT 6A. Increasingly complex electronic assemblies require more and more compact circuit boards with surface-mounted components which can be automatically equipped and thus contribute to cost optimization. M12x1 X coded was designed for 10 GB/s data transmission, SMT surface mounting and THR design. THR allows surface mounting as well as reflow process ability. This soldered ...
השרטוט המכני – מבוא את השרטוט המכני מבצע מהנדס המכין אמצעי תקשורת גרפי שמפרט את כל הפרטים הנדרשים לייצור ולהרכבה של חלק כלשהו ממנגנון מסוים. בשרטוט מכני קיימים המידות הגיאומטריות, תיאור החומר שממנו עשוי החלק, קווים מתארים של החלק, פרטים מזהים של החומר, יחס גיאומטרי שונה ושייכות ההרכבה שלו. בעת תכנון, מתכננים את החלקים שמהם החלק יהיה בנוי. בכדי לייצר את החלק השרטוט המכני צריך להיות ברור ולכלול את כל הפרטים הנדרשים, מכיוון שרטוט מכני מהווה את השפה המשותפת בין המתכנן ליצרן המרכיב. חשוב לוודא שהשפה אכן משותפת לכל השותפים, לכן קיימים חוקים הקובעים ...
דף זה הוגש תוך: 9.439 שניות