עמוד הבית >>
אינדקס אתרים >>
רססים (42792)
קניית דירה חדשה מקבלן אינה ערובה כי לא יימצאו בה ליקויי בניה. אומנם, לא כל ליקויי בניה נעשו בזדון, להפך ליקויי בניה רבים נעשו כתוצאה מרשלנות של הקבלן או של קבלני משנה, אך גם את ליקויי הבניה שנעשה מתוך רשלנות מחויב הקבלן לתקן. בדיקת דירה חדשה מקבלן היא כתב ערבות כי הדירה שרכשתם עומדת בתקנות הבניה, אין בה חריגות בניה, איכות הבניה גבוהה, לא אותרו בה ליקויי בניה והקבלן עמד בכל תנאי החוזה באשר לטיב החומרים ולאיכות המבנה. אם יתגלו ליקויי בניה או חריגות במבנה ועוד, זכותכם לדרוש מהקבלן לשאת באחריות ולתקן אותם. בדיקת דירה חדשה מקבלן – מידע על אחריות הקבלן ח ...
בדק בית הוא תהליך שבו בודקים את מצב הנכס לפני הקנייה או לאחר שיפוצים. בדק בית מקצועי ייעשה באמצעות שמאי או מהנדס מקצועי שיודע לאתר את כל הבעיות, להציע פתרונות ולתמחר נכון את המחירים של כל תיקון. בדק בית חייב להיעשות ע”י שמאים ומהנדסים מקצוענים עם עין מיומנת, מכיוון שלא כל מה שנראה יפה ומושלם במבט שטחי, ייראה כך גם בבדיקה מקצועית. משרד השמאים “יהושע סדן שמאים ומהנדסים” מעסיק מהנדסים מומחים בתחומים שונים, וביחד, כצוות מיומן, נגיש חוות דעת מקצועית ואמינה על מצב הנכס. בדק בית – בדיקת ליקויי בניה ליקויי בניה זו מילה כוללת המכילה בתוכה פרמטרים רבים. לי ...
כל חוות דעת של משרד יהושע סדן הינה מקצועית, מדוייקת, מציגה את המצב לאשורו, ומסוגלת לעמוד במבחנים המשפטים הקפדניים ביותר. מדיניות זו נותנת את תוצאותיה: המחלוקת שבין הצדדים מצטמצמת למינימום, ולרוב מסתיימות ללא כל דיון משפטי. גם אם נוצר דיון משפטי, אזי בתי המשפט פוסקים פעם אחר פעם לטובת חוות הדעת שהוגשה ע”י המשרד. בית המשפט לתביעות קטנות תל אביב ת”ק 1671/04 כבוד השופטת מיכל ברק נבו: “בתביעה שלפני מונה מומחה מטעם בית המשפט, מר יהושע סדן, להכריע במחלוקת שבין התובעת לחברת הביטוח בנושא הנזקים, שעל הנתבעת לפצות את התובעת בגינם, עקב שריפה שארעה בדירת התובעת ב ...
ויקטור וחנה דרור: “אנו מרגישים חובה נעימה להודות לך על הייצוג הנפלא והמיקצועי באופן הראוי לשבחים בתביעה שלנו. בפעולתך זו, הוכחת כי גם האזרח הקטן יכול להוכיח את צדקתו מול מערכת גדולה, חזקה ומשומנת. עזרת לנו מאוד! יהי רצון ותמשיך בעבודת קודש זו!” איטלקיה הקטנה: “תודה רבה לך על טיפולך המסור בנזקי השריפה ב”איטליה הקטנה”. הטיפול המסור והמעודד, הדייקנות והמקצועיות שלך היו לנו לעזר רב בתביעתנו.” עדנה דויק, משרדי עורכי דין: “הריני להביא לידיעתך כי בהסכמת ב”כ המבוטחת נדחתה התביעה נגד סהר חברה לביטוח בע”מ. רב תודות לך עבור חוות דעתך.” מיכל כהן: “ביקרתי ...
מקצוע שמאות מקרקעין הוא מקצוע עם דרישות גבוהות. מקצוע זה, עוסק בעיקר בהערכת שווי של נכסים רבים ומגוונים המושפעים מגורמים שונים כגון: מיקום, גודל, עלות, תועלת ועוד. כיום שמאות זהו תחום מוגדר בישראל אשר על מנת לעבוד בו יש צורך בלימודים ובמבחן של משרד המשפטים. הצורך בשמאות מקרקעין מתעורר במקרים רבים, אשר הבולטים בהם הינם: חוות דעת של תאגיד פיננסי כלשהו (לדוגמא בנק) לפני שהוא מאשר משכנתא ללקוח המעוניין לרכוש נכס. לאחר אסון או תאונה חס וחלילה יש צורך בדוח שמאי על מנת שיהיה ניתן לאמוד את גודל הנזק ומהי העלות אשר תובעים מחברת הביטוח בה מבוטח הנכס. קביעת גוב ...
שמאי דירות הוא המומחה המוסמך להעריך את שווי הדירה שאותה אתם מעוניינים לקנות או למכור. בעת הזאת, כאשר שוק הנדל”ן סוער וחלות בו תנודות רבות, בעלי נכסים רבים מתקשים להעריך נכון את שווי הנכס אשר בבעלותם וקונים רבים אינם בטוחים אם המחיר שאותו הם מתבקשים לשלם, הוא אכן מחיר ריאלי המשקף נאמנה את מצבו של שוק הנדל”ן. נכון, לא פעם אנו אומרים לעצמנו, מדוע אנו זקוקים לאיש מקצוע שיאשר לנו כי עשינו עסקה טובה, גם השכנים מימין וגם השכנים ברחוב הסמוך מכרו דירות במחיר דומה, האם לא חבל על הכסף? אז זהו שלא! התשלום עבור שמאות דירות אינו הוצאה אלא השקעה. לא אחת נגלה, לדוגמ ...
היקף העסקאות הנעשות במגזר החקלאי נמוך באופן משמעותי מהיקף העסקאות המתבצעות במגזר העירוני, ולכן לשמאי חקלאי תפקיד חיוני ונדרש. שמאי חקלאי הוא האיש העוסק בהערכת שווי הקרקעות החקלאיות בישראל, בהערכת השווי של ציוד חקלאי ועוד. חברות ביטוח, משרדים ממשלתיים, בית המשפט ואנשים פרטיים נזקקים לשירותיו הייחודיים של שמאי חקלאי. על מנת להיות שמאי חקלאי, יש צורך להיות שמאי ולהתמחות בתחום שמאות חקלאות. לא כל שמאי מקרקעין או שמאי רכוש ידע לטפל בשמאות חקלאי. משרד השמאים של יהושע סדן הוא משרד שמאים המומחה בין היתר בשמאות חקלאית. אם אתם מחפשים שמאי חקלאי מומחה, מק ...
מלאי עסקי הוא מאגר של חומרים ומוצרים זמינים בבית העסק המשמשים את העסק לצורך פעילותו העסקית השוטפת. הידעת שאם ערך המלאי שלך בשוק ירד לעומת ערך המלאי הרשום בספרים אתה זכאי להפחתה במס הכנסה? הידעת שלצורך הערכה מופחתת של המלאי אתה זקוק לשמאי רכוש מנוסה? בעסק יצרני קיימים 4 סוגי מלאי עיקריים: מלאי חומרי גלם: אוסף של מוצרים או חומרים המובאים אל בית העסק,שמהם מייצר העסק את המוצר הסופי. מלאי מוצרים בתהליך: מלאי הנמצא בשלבי ביניים בתהליך הייצור. מלאי חומרי אריזה: חומרי האריזה שבהם יארז המוצר הסופי. מלאי מוצרים גמורים: מלאי שתהליך ייצורו הסתיים והוא מוכן למכ ...
מה הם תפקידיו של שמאי רכוש בבואו להעריך ציוד? כיצד השמאי מעריך ציוד תעשייתי, ציוד רפואי וציוד מסחרי? בבואו להעריך ציוד עפ”י ערכו כחדש (ערך כינון) פועל השמאי לבירור מחירו של הציוד אצל הספק. בדרך כלל, השמאי מברר אצל מספר ספקים ומתייחס לציוד זהה או דומה באיכותו. אם לא נכללו עלויות ההובלה, ההתקנה וההרצה, על השמאי להוסיף עלויות אלה למחיר הציוד שננקב. הערכת שווי של ציוד עפ”י ערכו המסחרי (שווי ריאלי) שונה בתכלית השינוי וכוללת פרמטרים רבים ושונים. יש לקבוע תחילה מהו מחירו של הציוד כחדש, אם ניתן לרכוש היום ציוד זהה או דומה, וזאת עפ”י המפורט למעלה. בהמשך, יש לב ...
תחת המסגרת של תמא 38 מתבצעים שיפוצים נרחבים בדירות מגורים. שיפוצים אלה עשויים לכלול הוספת או הרחבת חדרים, תוספת ממ”ד לדירה, הוספת קומות לבניין, הוספת מעלית ועוד. במסגרת שיפוץ נרחב שכזה עלולים להיווצר נזקים כתוצאה מרשלנות של הקבלן או עובדיו, כתוצאה משימוש בחומרים לא מתאימים (למשל לאיטום ממים) או כתוצאה מתכנון לקוי. במקרה של נזקים לדירה או לבניין המשותף, חייב הקבלן המבצע לפצות את הדיירים בגין הנזקים ולפעול לתיקונם. במידה ולא עשה כן, נדרשת הערכת שמאי מומחה לנזקים. נזקים שנגרמים לדירה עלולים לגרום לעלויות כספיות כבדות, כמו גם קושי למכור או להשכיר את ...
דף זה הוגש תוך: 8.624 שניות